Prachtig alleenstaande nieuwbouwwoning te Machelen.
Donkerstraat 69, 9870 Zulte Machelen
Ref. 6702147
Beschrijving
Openhuisdag 17 en 30 april (op afspraak)
Welkom in deze moderne halfopen nieuwbouwwoning, ideaal gelegen in het charmante Machelen-aan-de-Leie. Deze ruime woning op een perceel van 544 m² combineert hedendaagse architectuur met een rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een harmonieuze verbinding tussen de leefruimte en de privatieve tuin.
De woning biedt een flexibele indeling met een open keuken, bureau, drie slaapkamers (waaronder een masterbedroom met ensuite badkamer en dakterras), een tweede badkamer, en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de E10 BEN-norm geniet je van lage energiekosten, met voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp en regenwaterrecuperatie.
Als koper krijg je bovendien de kans om de woning naar eigen smaak af te werken via een optioneel afwerkingspakket. Dit is jouw kans om een droomwoning volledig op maat te creëren.
Moderne nieuwbouw
Energiezuinig
Flexibele indeling Personalisatie mogelijk
Personalisatie mogelijk
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 544 m²
- Bewoonbare opp.
- 181 m²
- Bouwjaar
- 2024
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 11 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Terras 1
- 35 m²
- Woonkamer
- 45 m²
- Eetkamer
- 45 m²
- Keuken
- 45 m²
- Bureau
- 21 m²
- Tuin
- 544 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 10 kWh/m²
- EPC referentie
- 44081-G-OMV_2021196622_EP18883_A001_D04_SD001_18122024094034
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- D
- P-score
- D
Exterieur
De woningen hebben een moderne, strakke uitstraling. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De tuinen en terrassen bieden ruimte voor buitenleven.
Interieur
Elke woning beschikt over een open keuken en leefruimte. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer en dakterras. Een ruime zolder biedt mogelijkheden tot uitbreiding of hobbyruimte.
Energie
De woningen zijn gebouwd volgens de BEN-norm (E10). Ze zijn uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Regenwaterrecuperatie draagt bij aan duurzaamheid en lage kosten.
Ligging
De woningen liggen in het charmante Machelen-aan-de-Leie. Ze bevinden zich in een rustige, groene buurt. De locatie biedt vlotte verbindingen naar omliggende gemeentes.
